Tilgungsplan

Der Tilgungsplan ist quasi ein grafischer Verlauf der vom Kreditnehmer zu leistenden Tilgung eines in Anspruch genommenen Darlehens. Die Bank listet alle Tilgungszahlungen des Darlehensnehmers exakt auf und daraus lassen sich neben dem Zeitpunkt der Zahlung auch die Höhe des Betrags sowie die Zusammensetzung erkennen. Es handelt sich um eine Annuität, wenn die monatlichen Raten über die ganze Kreditlaufzeit unverändert sind. Durch jede vollzogene Ratenzahlung steigt der Anteil der Tilgung, während der Zinsanteil immer weiter sinkt. Von großer Wichtigkeit ist der Tilgungsplan gerade bei der Immobilienfinanzierung, weil der Kreditnehmer jederzeit genau erkennen kann wie sich der verlauf der Rückzahlung gestaltet. Dies ermöglicht ihm wiederum eine exakte Planungssicherheit schon vor der Darlehensaufnahme. In der Regel erarbeitet das Bankinstitut den Tilgungsplan gemeinsam mit dem Kreditnehmer.